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昨天上午，新组建的住房与城乡建设部有关负责人接受集体采访，相关负责人表示，解决中等收入家庭住房问题是一个非常具有挑战性的问题，今后将通过限价房、低价位公用住房、公积金等政策手段满足不同类别中等收入群体的住房问题。
住房保障与公积金监督管理司司长侯淅珉表示，当前我们对解决低收入家庭住房困难的有关政策已经非常明确，但对中等收入家庭的有关住房政策确实还需要进一步地研究和明确。
在解决中等收入家庭住房问题上，侯淅珉认为，在那些房价上涨比较高比较大的大中城市，中等收入家庭和中低收入家庭住房支付能力相对不足，政府应该给予适当的帮助。正如这次政府工作报告提出的，要增加中低价位、中小套型普通商品住房供应。在政府的帮助下，通过市场的手段解决中低收入家庭的住房问题。
具体如何实现？侯淅珉认为，首先是加大房地产市场调控力度，调整住房供应结构。其中，房价上涨比较快，特别是房价水平比较高的地区，可以借鉴部分地区的做法，发展限价普通商品住房。限价房主要由政府先限定住房的销售价位，采取市场运作的办法，主要面向城市中等收入家庭。
侯淅珉指出，还有一批中等、中低收入家庭，包括新就业者（每年新增就业人口1100万）和一部分进城务工人员，他们可能连购买“限价房”也有困难，对此，将借鉴国外做法和国内经验，建立多渠道的投融资机制，提供低价位的公有住房。在住房公积金政策上，也要考虑向中低收入家庭倾斜，包括对购买经济适用住房、限价普通商品住房的贷款期限、利率等方面给予照顾，以及简化手续。（来源：新快报）
住房和城乡建设部:房价上涨压力会存在一段时间
新组建的住房和城乡建设部负责人昨日接受中外记者集体采访，就廉租房、房价、中等收入家庭住房、住房公积金等问题回答了记者提问。
在回答记者提问时，住房和城乡建设部负责人齐骥表示，房价上涨的压力也会在一段时间内存在，加强对房价的监控始终是一项重要的任务。
廉租房房源：今年工作重点之一是增加廉租房
有相当数量的家庭拿到了廉租住房的租赁补贴资金，但很难在市场上租到适合他们消费能力的房子
廉租住房制度建设过程中还存在着一些不尽如人意的问题
住房保障条例被列入今年国务院立法计划并已开始着手起草
廉租住房制度建设是住房保障体系中的重要内容。住房和城乡建设部负责人齐骥坦承，在过去将近十年当中，廉租住房建设的进展不是很快……“廉租住房制度建设过程中还存在着一些不尽如人意的问题”。
齐骥说：“有相当数量的家庭拿到了廉租住房的租赁补贴资金，但很难在市场上租到适合他们消费能力的房子。为此，今年工作的重点之一就是要增加廉租住房的建设。”
齐骥表示，国土资源部已经明确提出，今年用于廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设的用地不能少于住宅用地总量的70％。同时，今年中央将用于廉租住房制度建设的资金增加到68亿元，同时要求各地也要增加廉租住房建设的资金。
据齐骥介绍，住房保障条例已经开始着手起草，这个条例被列入2008年的国务院立法计划。
“夹心层”住房难：房价较高地区可发展限价房
加大总价水平比较低的小户型、低价位住房的供应
房价上涨比较快，特别是房价水平比较高的地区，还可发展限价普通商品住房
发展低价位的公共租赁住房，帮助中低收入家庭包括新参加工作的职工、部分进城务工人员解决住房难
处于“夹心层”的中等收入群体的住房，如何解决呢？
住房保障与公积金监督管理司司长侯淅珉表示，目前大中城市的房价比较高，上涨比较快。在这些城市，中等收入家庭和中低收入家庭住房支付能力相对不足，政府应该给予适当的帮助。
首先要加大房地产市场调控力度，调整住房供应结构，加大总价水平比较低的小户型、低价位住房的供应。房价上涨比较快，特别是房价水平比较高的地区，还可以借鉴部分地区的做法，发展限价普通商品住房。政府限定住房的销售价位，采取市场运作的办法，面向城市中等收入家庭。
同时，要落实政府工作报告建立多渠道的投融资机制的要求，发展低价位的公共租赁住房，帮助中低收入家庭包括新参加工作的职工、部分进城务工人员解决住房困难。
房价：加强房价监控始终是一项重要任务
从去年四季度开始，房价涨幅已经趋缓
房价上涨的压力也会在一段时间内存在
将采取土地、信贷和税收等方面的综合性措施，使价格水平与多数群体的支付能力相适应
前几年房地产信息发布比较乱，但目前已经进行了规范
齐骥表示，从去年四季度开始，房价涨幅已经趋缓。有些房价上涨比较快的城市，房价已经出现一些回落。“这是一个好现象，说明市场预期已经发生一些积极的变化，供求关系也出现好的变化。”
齐骥认为，房价上涨的压力也会在一段时间内存在，加强对房价的监控始终是一项重要的任务。
如何防止房价坐“过山车”？住宅与房地产业司司长沈建忠概括了三句话：首先要明确政府的责任，要实行问责制。其次，将采取土地、信贷和税收等方面的综合性措施，使价格水平与多数群体的支付能力相适应。此外，要加强市场的监管，加大对违法违规行为的处罚力度。
住宅与房地产业司司长沈建忠则表示，前几年房地产信息发布比较乱，但目前已经进行了规范。
住房公积金：东部部分城市已出现流动性不足
截至目前全国住房公积金账面沉淀资金2000多亿元
东部地区的一部分城市住房公积金已出现流动性不足问题
住房公积金不会考虑进入证券市场，但要研究如何通过资本市场筹集资金支持中低收入家庭解决住房问题
截至目前，全国住房公积金账面上有4000多亿元。扣除支付提取等资金外，还有2000多亿元在账面上。
齐骥说，过去十年中，住房公积金制度得到了长足的发展。住房公积金的归集总量已经超过了1.6万亿元。归集的公积金资金中绝大部分用于职工支取或贷款、购买住房、租赁住房和进行大修改建等。但公积金的使用，地区之间的差异很大。东部地区的一部分城市住房公积金已经出现了流动性不足问题，沉淀根源之一是住房公积金不能跨区域流动。
侯淅珉表示，住房公积金要取之于房、用之于房，不会考虑进入证券市场。同时还要研究如何通过资本市场筹集资金支持中低收入家庭解决住房问题。
来源:东方网
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