随着调控房地产市场的一系列政策出台，房地产市场可能出现的波动也成为受关注的重点。中国银行业协会与普华永道刚刚放发布的《中国银行家调查报告2010》显示，在“当前最值得中国银行业关注的风险”的调查中，72％的银行家选择“房地产市场大幅调整带来的风险”。

　　房地产相关业务在中国银行业资产中的占比越来越大。《报告》发现，75％的银行家均认同“房地产市场的走势面临较强的不确定性”令其“在经营中感受到压力”，而88％的银行家认为，2010年房地产业风险最主要在于信贷政策收紧给房地产行业资金链带来的压力，一旦地产开发贷款风险链条断裂，对上端的土地储备贷款、下延的住房按揭贷款都会产生影响。

　　对未来房地产开发贷款业务的发展，持“严格控制规模”、“适当收缩规模”和“维持现有规模”观点的银行家数量几乎相当，持“适度扩大规模”观点的银行家仅13％。总体看对该项业务仍然持谨慎态度。