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过度流动性是拉动房市的主力，也为下一轮政策调控埋下伏笔。
“中国的焦点已经不再是何时经济见底，而是何时重新收紧银根。”瑞士信贷亚洲区首席经济分析师陶冬在上周末表示。
“通货膨胀死灰复燃的可能性在与日俱增。”陶冬认为，今年的政策重点在调整贷款结构，而明年一定会加息。“而且是大幅加息。”陶冬说。
“通胀的上升和货币政策转向紧缩是市场未来面临的主要风险。”安信证券首席经济学家高善文认为，这一转折在2010年下半年出现的可能性较大。陶冬也表示，过度流动性是拉动房市的主力，也为下一轮政策调控埋下伏笔。
“我认为下半年房地产市场会有明显的一波行情。”陶冬表示。
陶冬认为，与2008年相比，目前在一系列政策的扶持下，开发商手中已经重新获得了充沛的现金。同时，买房者价格预期也是关键。“温州炒房团永远是热点的风向标。”陶冬指出，现在国内房地产调整并非已经结束，而是向后推了两年甚至三年，但今后一两年的走势仍会强势向上。
楼市正全面回暖
高善文也认为，在财政刺激逐步发生作用的基础上，中国的房地产市场正在全面回暖，并可能在下半年形成私人部门投资逐步复苏的局面。
“短期来看，房地产回暖将逐步支持经济全面复苏，中长期来看，房地产市场回暖很可能会形成一定的泡沫。”高善文表示，如何管理这一正在形成的泡沫将是宏观经济政策面临的重大挑战。 (一财)
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