二套房贷政策的悄然收紧让不少购房者加快了脚步,抢在住房贷款政策改变之前赶搭末班车成了不少人的选择。证券时报记者近日获悉,由于业内盛传今日起监管层将再度收紧房贷政策,一些银行正抓紧最后几天加班加点审批、发放按揭贷款,中介机构也竭力鼓动客户尽早申请,以赶上优惠贷款的“末班车”。
“据传二套房贷款政策将进一步严格,所以我们这两天在加班加点地赶进度,否则,现在能放的购房贷款届时将无法操作。”某银行房贷业务中心负责人告诉记者。他还表示,最近几天他们受理的二套房贷申请较平日有所增加,咨询电话也多了一些。部分客户也担心过几天政策收紧后利率折扣被取消,加紧赶来办手续。在此预期下,该银行房贷中心近日连续满负荷运转,部分岗位甚至已经连续加班一个星期。
此前,虽然银监会反复要求各家银行严格二套房发放程序,执行最低4成首付和1.1倍的贷款利息,但大部分银行均未执行,仍在按照2成首付和7折利息向客户发放贷款,并有不少银行还在发放千分之七的业务返点费。针对这些情况,银监会新的房贷新政不仅将严格规范此类违规操作行为,还对相关业务负责人实施处罚。据悉,以往贷款环节中的最大漏洞——“以改善型住房为名义申请贷款”将被完全堵死,贷款人需出示经过认证的首套房面积证明和户籍人口表。
值得一提的是,四大国有银行也将全部停止业务返点费的发放。有房贷中介从业者向记者表示,在监管部门的要求下,工行（601398）、农行、中行（601988）、建行（601939）已经停止了对他们的业务返点费。在利息驱动下,今后他们将推荐机制较为灵活的股份制商业银行,以期有所收获。
对此,招商银行（600036）上海分行负责人表示,招行很早之前就已经彻底杜绝了此类业务返点费,今后更将严格按照银监会的要求办事。宁波银行（002142）相关人士更是明确表示,由于风险审核成本高企,该行已经停止了单笔个人房贷业务的发放,至少10套房或面积极大的集团贷款,才有贷款的可能。
据悉,以往贷款环节中的最大漏洞——“以改善型住房为名义申请贷款”将被完全堵死,贷款人需出示经过认证的首套房面积证明和户籍人口表。
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